AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est bâtie sur un sous-sol total et dispose d'un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants ... Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.