UNE LONGÈRE ATYPIQUE PLEINE DE CHARME – 172 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère de 172 m², qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes. Atypique et lumineuse, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution originale et de nombreux espaces qui sauront répondre aux envies de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit particulièrement confortable comprenant trois chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et double WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la maison réserve de belles surprises avec deux espaces distincts : une première partie comprenant une chambre avec sa salle d'eau et WC, puis une seconde partie offrant une grande chambre ainsi qu'un espace grenier pouvant servir de stockage. Côté prestations, cette longère bénéficie de nombreux équipements récents : Pompes à chaleur air/air récentes. Radiateurs électriques récents. Poêle à bois récent. Double vitrage récent. Volets roulants (solaires, électriques et manuels) et volets bois. Chauffe-eau de 200 litres récent. Fibre optique. Gouttières neuves. Assainissement individuel. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 847 m², véritable espace de détente et de tranquillité, agrémenté d'une piscine avec son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances viennent compléter harmonieusement cet ensemble avec un double garage doté de portes motorisées, une dépendance attenante ainsi qu'une magnifique cave voûtée qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. Un bien rare et plein de personnalité, offrant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des équipements récents. Une longère qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite assurément une visite pour en apprécier tout le charme ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.