Tres joli mas mitoyen de 246m2 / terrain 1598 m2 , situé sur l'île de la Barthelasse, au calme, dans un secteur verdoyant. Ce bien présente dès prestations énergétiques modernes, ce qui permet d'allier charme ancien , authenticité et confort : - panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible - Pompe à chaleur Air / Eau - Ballon Thermodynamique - poêle à bois - Double vitrage PVC Il se compose , au RDC : - un salon - une salle à manger - une cuisine - une salle d'eau (WC intégré) - un cellier (arrière cuisine) Au premier étage : - 4 chambres spacieuses et lumineuses ( 16, 17, 19 et 20m2 + mezzanine) - Une salle de bain récente - un WC indépendant Au deuxième étage : - une grande de pièce de 50m2 prête a être aménagée selon votre goût A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, arboré, portail automatique, un abri jardin ainsi qu'un abri voiture. Photos annexes et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.