Maison de ville à fort potentiel – Garage, caves, combles aménageables et toit-terrasse Idéalement située au cœur de  Bagnols-sur-Cèze , cette maison de ville atypique développe 104 m² habitables et offre un très beau potentiel de rénovation. Son charme réside notamment dans son organisation autour de  patios intérieurs à ciel ouvert , véritables puits de lumière à l’abri des regards, qui desservent harmonieusement les différents niveaux et apportent une atmosphère unique à l’ensemble. La maison dispose également de beaux volumes annexes :  garage, caves, ateliers et combles aménageables . Au dernier niveau, les combles permettent d’accéder à un agréable  toit-terrasse sans vis-à-vis , un véritable atout en centre-ville. L’intérieur nécessite une  rénovation globale , laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Une partie des menuiseries est déjà en  double vitrage et la façade a été rénovée il y a une dizaine d’années. Deux projets possibles :  -Familial : Le rez-de-chaussée peut accueillir vos véhicules, un espace atelier ou du stockage. Les étages offrent la possibilité de créer de belles pièces de vie, des chambres confortables, et pourquoi pas, au dernier niveau sous combles avec poutres apparentes, une  suite parentale d’exception avec accès direct au toit-terrasse. -Investisseur : Grâce à sa configuration, ses accès et ses différents paliers, la maison peut également se prêter à une division en plusieurs logements indépendants, de type  studios, T2 ou T3 , selon votre projet et les autorisations nécessaires. Un bien idéal pour envisager une opération locative en centre-ville. Bon à savoir  - Bien éligible, sous conditions, à des aides à la rénovation telles que  l’Anah ou  Action Logement .  - Plans, devis et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.  - Emplacement central, volumes rares et fort potentiel d’aménagement. Une maison de ville pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.