Maison familiale d’environ 140 m² habitables, offrant une configuration rare avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m², garantissant calme et espace. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec insert, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une chambre avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau indépendante ainsi que de WC séparés. À l’étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Un vaste garage avec mezzanine complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes. Située à seulement 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Barbaste/Lavardac, avec les commodités à proximité, cette propriété constitue un bien rare, idéal pour une famille nombreuse ou une vie au vert. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.