Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Beaumont, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à une salle à manger de 14 m² attenante à une cuisine de 12,5 m², avec un accès direct sur le jardin. On retrouve également un séjour de 20 m² et son accès à la terrasse et sa superbe vue dégagée. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre de 20 m² avec un balcon privatif de 13 m² surplombant le jardin, un bureau de 9,5 m² et une salle d’eau de 6 m² avec WC. Une pièce de passage pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux, cette pièce permet l’accès au second niveau. Au dernier étage, une chambre de 13,20 m² avec sa salle d’eau attenante et un WC, une pièce de 7,5 m² et plusieurs espaces de stockage. On retrouve également un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, une chaufferie et une cave de 17,50 m². Les atouts du bien : - Le jardin de 85 m² et la terrasse de 40 m² avec sa superbe vue - Le grand garage et les espaces de stockage - Le double vitrage sur l’ensemble de la maison - L’emplacement proche du centre-ville avec un accès rapide à l’autoroute Il est important de prendre en considération les travaux nécessaires à la réhabilitation complète du bien. Fort potentiel de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.