Uniquement chez iad France ! Venez découvrir cette maison pleine de charme en secteur ultra calme de Béthune et à deux pas de l'hypercentre ! Maison de 118m², 3 chambres avec un potentiel de 5 chambres pour plus de 140m² ! Disposition : Une entrée dessert un grand séjour de 34m² avec son parquet chevron, une cuisine de plus de 12m² et une pièce de plus de 14m² à aménager selon vos envies ! (salle de jeux, pièce détente, chambre...). Pour le reste du rez de chaussée, on retrouve un espace buanderie (chaufferie), un WC indépendant et une salle de bain. A l'étage : le palier dessert deux belles chambres de plus de 12m² (dont une avec un dressing attenant de 9m²), et un accès aux combles d'environ 30m² pouvant être aménagés en deux nouvelles chambres. Une cave saine et un garage de 18m² complètent ce bien bâti sur et avec 533m² de terrain sans vis à vis ! (rare en centre ville !) Les plus de cette maison : - Top emplacement proche de toutes les commodités (grand place et tous les commerces accessibles à moins de 15 minutes à pied) tout en étant au calme (rue en sens unique) - Maison au cachet certain et surtout préservé ( parquet, ardoise, cheminée, belle hauteur sous plafond...) mais qui demandera quelques travaux pour exprimer tout son potentiel (prévoir remplacement de certaines menuiseries, électricité, isolation (déjà réalisée sur la toiture principale) Informations complémentaires : - Chaudière gaz à condensation frisquet (chauffage et production d'eau chaude) - Maison reliée au tout à l’égout - Toiture OK Une information sur cette belle maison aux beaux volumes et son cachet préservé ? Une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laélien Briffaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 948188883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.