Maritie POISSON vous propose EN EXCLUSIVITE iad sur la commune de BETHUNE CENTRE - SECTEUR COLLEGE, LYCEE et UNIVERSITE à proximité de toutes commodités, un immeuble offrant une surface totale de 155m2 habitable env. sur une parcelle de 325m2 env. Vous souhaitez une grande maison familiale ? Réaliser un investissement ? Une Location de plusieurs logements ou collocation étudiante ? Cet immeuble à fort potentiel est fait pour vous ... Aujourd'hui, cet immeuble, à la décoration très soignée, est divisé en *2 ESPACES DE VIE - A SAISIR RAPIDEMENT !!! ENSEMBLE TOTALEMENT REVU en 2023 !!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Venez découvrir, sans plus trader, cet immeuble comprenant aujourd'hui : - En RdC : un 1er logement : Appartement de 60m2 hab env., T2, offrant une pièce de vie de 40m2 env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5m2, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc En extérieur, 2 terrasses, une dépendance de 18m2 env et un grand jardin complètent ce bien. Appartement T2 vendu libre de toute occupation. - Au 1er et 2nd étage : Un 2nd logement: un appartement totalement EQUIPE et MEUBLE en collocation étudiante de 95m2 env offrant une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 5 chambres de 10, 12,12, 13 et 14 m2 env. - Une cave voutée carrelée est disponible à l'ensemble des locataires. Création des 2 logements en Septembre 2023. Caractéristiques techniques : Immeuble équipé de Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels aux étages - Système de Chauffage Gaz de ville - Adoucisseur d'eau - raccordé au tout à l'égout - Toiture changée en 2017. Taxe foncière de 1600€. DPE - D / GES - D. Montant des locations : - 5 Chambres meublés équipées louées 400€ cc/mois chacune - Bail étudiants - LOUEES - 1 Logement en Rdc pouvant être loué 720€/mois + 200€ de Charge - Bail classique - LIBRE ... soit 2920€/mois et 35040€ /an. Rentabilité brute plus qu'intéressante - Plus de 15% !!! Son prix est affiché à 229.700€ HNI (Honoraire de Négociation Inclus). Pour plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.