Charmante Longère en pans de bois située à Bignicourt-sur-Marne à seulement 10 minutes du LAC du DER et proche de Vitry-le-Francois. ✅Elle offre : Une entrée lumineuse Une cuisine équipée et fermée Un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin parfait pour profiter des beaux jours ✅La partie nuit Rez de chaussée comprend : 2 chambres spacieuses dont une avec grand dressing . Une salle d’eau à rafraîchir. Un toilette séparé À l’étage : Un palier dessert trois spacieuses chambres idéales pour accueillir famille et amis ✅Coté extérieur : Un garage de 45,36 m2 porte motorisée Un garage et dépendance de 60 m2 avec porte motorisée une terrasse de 60m² . Terrain entièrement clôturé ✅chauffage fuel et chaudière bois pour la production d’eau chaude Construite en 1950, cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion pour une famille ou pour un projet de maison de campagne Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes des points d'intérêt essentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ÉNERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique ABRAHAM mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 848375044 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE CEDEX sous le numéro 848375044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.