À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier "La HAIE FLEURIE" - SOLIDE MAISON de maçon de 5 PIÈCES PRINCIPALES (102,23m2 de surface habitable - 127,23m2 de surface utile - 3 chambres - garage de 25m2 + grenier), sur un BEAU terrain clos de 392m2 SANS VIS à VIS exposé Sud/Ouest et idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: entrée avec placard et penderie + WC avec fenêtre, salon-séjour traversant carrelé de 25m2 donnant sur 1 véranda 22m2 avec clim réversible et cuisine ouverte aménagée et équipée, GRAND garage de 25m2 avec coin buanderie et grenier aménagé + 1 place de parking devant le garage et parking collectif à proximité, GRAND et BEAU jardin clos avec terrasse SANS VIS à VIS exposé Sud/Ouest avec GRAND abri de jardin bois . À l'étage: palier avec placard, 3 chambres (10, 10 et 13m2) dont 1 avec GRAND placard aménagé, salle de bains aménagée et équipée avec fenêtre. Grenier entièrement isolé pour stockage. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - Excellente isolation thermique - Mitoyen par le garage à garage avec espace entre les murs - Grenier isolé avec isolant laine de roche - Menuiseries en double vitrage oscillo-battants - Volets roulants électriques - Porte d'entrée changée - Porte de garage isolante et électrique - Pas de vis à vis - Exposition Sud/Ouest - Très calme - Tableau électrique aux normes - Chaudière récente avec contrats d'entretiens - Pas d'amiante - Aucunes anomalies GAZ - Assainissement individuel conforme PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.