MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE - SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - GARAGE 2 VOITURES - JARDIN - PROXIMITE LA CROIX BLANCHE et MARCQ INSTITUTUION Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale d'architecte, individuelle et semi plain pied d'environ 130m² habitables / 168m² utiles bâtie sur un terrain de 1323m². Cette maison de 1957, lumineuse et très bien entretenue offre de beaux volumes, de beaux matériaux et un grand jardin avec terrasse orienté ouest. Cette maison saura répondre aux besoins de confort et d'espace d'une famille grâce à ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son double garage, son jardin et sa proximité avec les écoles. La surface d'environ 130m² habitables / 168m² utiles se découpe comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée avec wc. Cuisine ouverte sur le salon et les 2 salles à manger, l'ensemble totalisant une surface de plus de 45m². Chambre n°1 avec salle de bains attenante de 18m², chambre n°2 de 16m² pouvant faire office de chambre ou de dressing/bureau pour la chambre n°1. Premier étage : palier avec un espace bureau, des rangements et un wc séparé. Chambre n°3 de plus de 22m² au sol. Chambre n°4 aux poutres apparentes et salle de douche attenante de plus de 26m² au sol. Double garage avec espace buanderie, atelier et espaces de rangement. Borne de recharge pour voiture électrique. Jardin arrière orienté ouest. Fosse septique. Double vitrage. Volets roulants. Toiture de 2017. Chauffage central électrique. Ballon d'eau chaude de 2025. Station calcaire. Alarme. DPE D/B. Taxe foncière : 1287€/an. Consommation d'électricité : 2560€/an soit 213€/mois. Les + : - maison lumineuse aux beaux volumes et aux belles finitions - semi plain pied, très bien entretenue - 4 chambres - grand jardin - garage 2 voitures - proximité bus, commerces et écoles - DPE D/B A proximité : Institution la Croix Blanche 5 min en voiture / 10 min en bus. Marcq Institution 11 min en voiture. Centre de Bondues 10 min à pied. Golf de Bondues 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.