*COUP DE CŒUR ASSURE* Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d’une superficie de 160 m², édifiée sur un terrain clos de 404 m², dans le centre-ville de la commune de Bonneuil-Sur-Marne. Construite en 2018 (toujours sous garantie décennale) aux normes RT 2012, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports…), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une cuisine moderne, équipée, aménagée, ouverte sur un charmant séjour. Vous retrouverez également une jolie chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cajibi. A l’étage, un palier dessert trois belles chambres dont une splendide suite parentale (dressing + salle d’eau), une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un placard de rangement. Les combles ont été aménagés offrant une pièce de vie de 30 m² pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux, de salle de cinéma etc… Enfin, un sous-sol total de 65 m² est à aménager selon vos envies. Un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception. Les +++ : - Maison récente et écologique : DPE A - Pompe à chaleur - Volet roulants électriques - Aucun travaux à prévoir *A VISITER SANS TARDER* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.