Maison individuelle 2024 (134 m² habitables / 171 m² au sol) – Pompe à chaleur– 4 Chambres – Jardin OUEST sans vis-à-vis Dans un secteur pavillonnaire très recherché et calme de Bouffémont, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction récente (2024), offrant de beaux volumes modernes avec 134 m² habitables (171 m² au sol) implantés sur un terrain clos de 457 m². Grâce à ses équipements de pointe — pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, VMC et poêle à granulés, elle garantit un confort thermique optimal et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien. Au Rez-de-Chaussée : Une très grande pièce à vivre baignée de lumière, accueillante et chaleureuse avec son poêle à granulés. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son superbe îlot central, idéale pour recevoir. Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin orienté OUEST et sans aucun vis-à-vis. Au 1er Étage : Une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC. Deux chambres. Une seconde salle d'eau indépendante. Dans les Combles Aménagés : Une quatrième grande chambre avec son espace dressing. Annexes & Extérieurs : Sous-sol partiel de 30 m², idéal pour le rangement, buanderie ou cave à vin. Garage (portes à finaliser). Parcelle de 457 m² à l'abri des regards. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE DPE très performant (B) : Pompe à chaleur + VMC double flux, Isolation par l'extérieur + Poêle à granulés Construction récente de 2024. Maison 100 % individuelle. Exposition EST/, OUEST idéale pour profiter des couchers de soleil sur la terrasse Secteur calme, familial et très prisé à proximité des établissements scolaires et de la gare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.