EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ // GRAND TERRAIN // BEAUCOUP DE POTENTIEL // MURS EN PIERRE DE TAILLE // SITUÉE EN IMPASSE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir cette charmante maison des années 70, offrant une surface habitable de 102 m² (le double total) sur un terrain de 7,21 ares comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé, un sas d’entrée, une entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’une cheminée et d’une climatisation réversible avec un accès direct au balcon. Le couloir avec rangements dessert un WC séparé, une salle d’eau carrelée et rénovée avec douche à l’italienne, trois belles chambres ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, vous disposerez de rangements sous l’escalier, d’un grand garage avec porte motorisée et espace atelier, d’une buanderie pouvant être transformée en cuisine d’été, d’une chaufferie avec douche, de deux grandes caves à aménager selon vos envies ainsi que d’une pièce bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand balcon filant équipé d’un store, d’un jardin exposé Est et d’une place de stationnement devant le garage. Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage récentes, d’une chaudière à condensation Frisquet de 2021 entretenue, de radiateurs en fonte, d’une dalle en béton, de murs en pierre de taille ainsi que d’une charpente traditionnelle. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Située en impasse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…) ainsi que des axes autoroutiers. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation et de la remise au goût du jour, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.