MAISON T6 – 178 M² – PISCINE – 3 GARAGES – TERRAIN DE 4524 M² – AUCUN VIS-À-VIS CHARME DE L'ANCIEN, BEAUX VOLUMES, PISCINE ET INTIMITÉ TOTALE : UNE MAISON QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS ! Venez découvrir cette magnifique maison de village datant de 1911, développant 178 m² habitables sur un terrain de 4524 m², parfaitement préservé des regards. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété en très bon état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations et surtout son superbe extérieur sans aucun vis-à-vis. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de près de 33 m², agrémenté d'un insert à bois pour profiter de chaleureuses soirées en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À L'ÉTAGE, PLACE À L'ESPACE NUIT ! Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. ET CE N'EST PAS TERMINÉ… UNE SURPRISE VOUS ATTEND AU DERNIER ÉTAGE ! Vous découvrirez une IMMENSE CHAMBRE DE 39 M² ! Un véritable espace aux multiples possibilités : chambre parentale XXL, suite avec dressing, chambre familiale ou encore espace détente. Le petit plus ? Un grenier attenant permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi de transformer cet étage en une magnifique suite parentale. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Implantée sur une belle parcelle de 4524 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Imaginez vos journées d'été autour de la piscine, vos repas en famille ou entre amis et vos moments de détente dans un jardin totalement à l'abri des regards. AUCUN VIS-À-VIS, NI SUR LA MAISON NI SUR LE JARDIN ! Un véritable atout pour profiter pleinement de votre tranquillité. Et pour les amateurs de véhicules, les bricoleurs ou les collectionneurs, vous bénéficierez de 3 GARAGES, complétés par une petite dépendance. De quoi stationner, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets ! CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Insert à bois dans le séjour - Double vitrage sur l'ensemble de la bâtisse principale - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Portes de garages motorisées - Portail motorisé - Cave et espaces de stockage - Piscine et jardin sans vis-à-vis LES VRAIS PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Une maison de caractère en très bon état, de beaux volumes, 4 chambres dont une exceptionnelle de 39 m², une piscine, trois garages et surtout un magnifique terrain de 4524 m² sans aucun vis-à-vis. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'ESPACE, DE CONFORT ET DE TRANQUILLITÉ ! Sur simple demande, je mets à votre disposition un reportage photographique complémentaire ainsi que l'ensemble des diagnostics immobiliers de la propriété. Une visite vaut mille photos ! Contactez-moi pour découvrir cette belle maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.