Maison familiale 163 m² avec grand terrain – Secteur Burros (15–20 min de Pau) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à étage construite en 2005 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de confort. D’une surface habitable d’environ 163 m², elle est implantée sur un terrain de 1 500 m². Composition : • 6 pièces au total • Grande salle à manger de 26 m² • Salon lumineux de 22 m² • 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau • Salle de bain à l’étage • 2 WC • Buanderie Annexes et extérieurs : • Grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les beaux jours • Parking extérieur d’environ 50 m² • Cave de 45 m², avec possibilité de transformation en garage Informations complémentaires : Maison récente nécessitant quelques travaux, notamment la mise en place d’un système de chauffage. Actuellement équipée d’un poêle à granulés, l’installation d’une climatisation réversible serait une solution particulièrement adaptée. Secteur recherché, calme, tout en restant à proximité de Pau. Bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.