Immeuble à Cannes – 3 lots – Rentabilité +8 % Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, composé de 2 appartements rénovés à neuf avec goût et d’un local commercial déjà loué. Situé en arrière-cour, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Accès à une cour partagée. Surface totale : environ 125 m², répartis en : • 2 pièces – 40 m² (RDC) • 2 pièces – 40 m² (1er étage) avec chambre + mezzanine • Local commercial – 45 m², donnant directement sur la rue (loué) Points forts investisseurs : • +8 % de rentabilité locative • Usage 100 % locatif ou mixte (habitation + local) • Aucune charge : pas de syndic, pas de copropriété • Secteur recherché, forte demande locative à l’année Idéal pour optimiser un patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.