Belle maison de plain-pied, située à seulement 2 minutes du bourg de Carsac-Aillac, venez découvrir cette agréable maison construite en 2003, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Côté Intérieur : • Un grand espace de vie lumineux : Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte de 40m², parfait pour vos moments de convivialité • Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses • Salle d'eau : salle d'eau double équipée d'une douche ET d'une baignoire • Espaces pratiques : Une arrière-cuisine et une buanderie • WC séparé Côté Extérieur : Un terrain plat de 1 700 m² • Allée en béton désactivé avec portail • Côté détente : Une belle terrasse de 28 m² sur l'avant, un terrain de pétanque pour vos soirées d'été et un espace bassin au cœur d'un jardin arboré et aménagé • Espace baignade : Une piscine semi-enterrée (5,20 m x 5,20 m) pour vous rafraîchir lors des beaux jours Dépendances & équipements : • Cuisine d'été • Atelier de 20 m² et une cave • Porche pour stationnement Prestations techniques & Économies d'énergie • Chauffage bois et fuel • Construction en parpaings, isolation des combles refaite récemment • 6 panneaux photovoltaïques (2 400 W) • Menuiseries double vitrage PVC, volets aluminium et moustiquaires intégrées • Adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L • Maison raccordée à la Fibre, exposition idéale Sud-Nord, assainissement individuel • Taxe foncière : 1 300 € Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises :) Contactez-moi pour toutes informations complémentaires, photos et vidéos et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.