CHAPONOST – LE CHARME DE L’ANCIEN, L’ÉLÉGANCE D’UNE RÉNOVATION CONTEMPORAINE Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2024 où l’authenticité des lieux se conjugue harmonieusement avec le confort et les prestations d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le charme opère avec une ancienne orangerie transformée en un magnifique salon de 37 m² sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,50 mètres. Un espace de vie aux volumes remarquables qui confère à cette propriété une identité singulière. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse cuisine équipée de 20 m², un second salon pouvant faire office de chambre de 20 m², ainsi qu’une extension accueillant un espace bureau. Une salle d’eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau offrant une organisation aussi confortable que fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une chambre d’enfant, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, le terrain arboré de 311 m² accueille une piscine au chlore de 10 m² créant un espace de détente particulièrement appréciable en plein centre-ville. Une cave de 25 m² vient compléter les prestations de cette propriété équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle. Entièrement rénovée en 2024, cette demeure a su préserver son caractère tout en s’adaptant aux exigences de la vie actuelle. Son emplacement privilégié en hypercentre permet de profiter des commerces, écoles et commodités à proximité immédiate tout en bénéficiant d’un extérieur privatif. Une propriété rare par son histoire, ses volumes atypiques et son ancienne orangerie, véritable pièce maîtresse de la maison. Un lieu de vie plein de caractère, pour ceux qui recherchent une maison différente, alliant authenticité, modernité et douceur de vivre au cœur de Chaponost. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.