MAISON FAMILIALE EN PIERRE – CHARRON (17230) Maison mitoyenne en pierre, à étage, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Bureau pouvant servir de chambre. Salon avec cheminée, ouvert sur un espace repas. Cuisine ouverte. Cellier / arrière-cuisine avec espace buanderie. Pièce polyvalente : salle de jeux ou dressing. WC séparé. Grande chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Grand palier. Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. WC séparé. Trois chambres. Pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre (sortie possible sur le palier). Vue mer depuis l’étage. Dépendances et extérieurs : Studio indépendant d’environ 20 m² environ. Chaufferie et espace de rangement. Garage non attenant, situé dans le jardin. Terrain principal + parcelle constructible de 167 m² environ en complément. Maison chaleureuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, idéalement située dans le village de Charron. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle, au bord de la baie de l’Aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.