Maison familiale – 4 chambres – Centre-ville – Combs-la-Ville À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de Combs-la-Ville. D'une surface d'environ 115 m² habitables (131 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec électroménager récent et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé. Un espace actuellement aménagé dans l'ancien garage vient compléter ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 avec rangements, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² équipée de stores bannes et d'un jardin clos offrant calme et intimité. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m², permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins. Prestations complémentaires : chaudière gaz récente (2022), volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.