Avec une surface habitable de 130m², cette résidence flottante offre un cadre de vie unique et enchanteur, alliant le confort moderne et le caractère authentique d'une péniche. Le pont-terrasse accueillant vous mène au logement principal. Il se compose d'un joli séjour / salle à manger de 40m2 environ lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables. Le logement du marinier, accessible ET par le logement principal ET de façon indépendante par la timonerie abrite une pièce à vivre à aménager, une salle d'eau avec WC et une buanderie (coin bureau). Le peak avant, non aménagé pourrait accueillir une jolie salle de bain communiquant avec le logement principal. Nombreux rangements. Pont-terrasse total. Côté technique, ce gabarit CAMPINOIS de 1962 mesure 36,20m de long sur 5,05m de large, est en règle de son emplacement sur le domaine public (COT Ok) et de ses expertises (Sept.2021 valide 10 ans). Précisons que le fond du bateau est neuf en 8mm (travaux 2010) et que les bordées ont été doublées en 2021. Deux moteurs GM de 180Cv sont proposés avec le bateau pour lui permettre de redevenir naviguant. Chauffage par pompe à chaleur de 2024. Double-vitrages. Idéalement située à Conflans-Sainte-Honorine, profitez d'un cadre de vie incomparable au fil de l'eau, à proximité des commerces du Centre-ville et des transports en commun. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.