Jolie péniche de gabarit FREYCINET fraichement aménagée et située dans le Centre Historique de la ville. Le patio intime laisse découvrir un large salon lumineux (41m2 environ avec unehauteur sous plafond de 3.20m environ) avec cuisine américaine aménagée et équipée (Beaux matériaux : hublots, oblongs, puits de lumière, baie vitrée, parquet chêne). Dans la continuité, deux chambres et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Local technique /Chaufferie. Un bel espace bureau (ou chambre) avec baie vitrée sur le patio, complète le logement principal. La timonerie donne accès au traditionnel logement du marinier, dans ses SUPERBES BOISERIES D’ORIGINE; il se compose d'une cuisine séparée avec coin-repas, d'un séjour, d'une chambre-cabine et d'un WC indépendant. Accès indépendant. Le peak avant accueille un STUDIO INDÉPENDANT composé d’un coin-cuisine, d'un salon, et d'une salle d’eau avec WC. Accès indépendant. GRAND TOIT-TERRASSE. Côté technique : le bateau est navigant, est en règle de son emplacement sur le domaine public et de son expertise (2019). Longueur=39,33m / largeur=5,06m / TEmax=1,10m / TA=3,12m + 1m. Moteur DAF (300CV). Chaudière récente (2020). (lest de 25T de parpaings pleins). Situation recherchée en centre-ville, proche des transports (Bus à proximité, gare à 12mn à pied) et des commerces. Les atouts d’un bateau fraichement aménagé dans les règles avec de beaux matériaux, sur un secteur RECHERCHÉ, en font un bien rare à la vente. Spécialisé dans la vente de péniches / bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.