Maison de 125 m² carrez, 138 m2 habitable (208m² utiles) sur Terrain plat de 1208 m² – Vue Montagne – Environnement TRÈS calme - Découvrez cette superbe maison individuelle, nichée au cœur d’un cadre exceptionnel. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette propriété de 1986 offre une qualité de vie rare, avec vue sur les montagnes. Au rez du chaussé : - Grande entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie, cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir), espace salle à manger, salon avec accès au jardin, une grande chambre, une grande salle de bain et un toilette séparée. Accès au garage de 27 m2 ( aménageable ) et mezzanine possible. A l’étage : - Une grande chambre avec balcon + pièce aménageable en dressing ou bureau - Deux grandes chambres supplémentaires avec placards et balcon - Une grande salle de douche - un WC séparé - Accès combles Au sous sol : Une grande cave de 28 m2 composée de deux pièces À l’extérieur : - Terrain plat et arboré de 1208 m² - Garage de 27 m² - Nombreux stationnements possibles Cette belle construction de qualité saura vous séduire, quelques travaux sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves à votre image. Une maison coup de cœur, dans un environnement paisible, calme et proche des commerces et de la piste cyclable. Opportunité rare, n,’hésitez pas à nous contacter 7/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.