Maison de caractère- 4 chambres- aux portes d'Etampes Au cœur du charmant village de Boutervilliers, découvrez cette maison pleine de cachet, idéale pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie à personnaliser. Édifiée sur un sous-sol total déterré, cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, de 50 m² environ, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade. À l'arrière, une courette mène à une dépendance aménagée de 10 m² environ, parfaite pour accueillir un espace de travail, une salle de jeux . Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon à votre image. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : Sous-sol total déterré 4 chambres Dépendance Potentiel de valorisation École et garderie dans le village Ligne de bus 4407 desservant Étampes Gare RER C et accès N20 à moins de 15 minutes en voiture Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer une maison unique dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la copie d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.