* VILLA D’EXCEPTION À SAINT-AYGULF * À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités, des écoles, et à 450m de la mer, découvrez cette magnifique villa rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, située au calme, dans une impasse et un cadre privilégié. - 175 m² habitables sur un terrain de 1 112 m² - Grand séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine équipée et aménagée avec cellier/buanderie - Suite parentale de 35m2 en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau - Salle de billard et de jeux pour des moments de convivialité - À l’étage : 2 chambres avec terrasse vue mer avec leur salle d’eau et salle de bains - Superbe extérieur avec piscine 10x4.5 et pool-house entièrement équipé, pergola bioclimatique - Boulodrome - Sous-sol de 65m2, vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, avec des prestations haut de gamme, comme la domotique, la vidéosurveillance, le système de chauffage, le contrôle à distance de la villa, les baies à galandage, etc. Idéal pour profiter pleinement du charme de Saint-Aygulf. Plus d’infos ou envie d’une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.