Maison INDIVIDUELLE Lumineuse .............. Rénovée de manière Contemporaine .................QUARTIER CALME à FRIAUVILLE .......................Chauffage au sol..... .............à 2mn de Conflans en Jarnisy et à 5mn de JARNY ...... ......Bien à faibles charges............. Possibilité 4 CHAMBRES.......Parcelle entièrement clôturée . TRAVAUX RÉCENTS: - Cuisine intégrée 2023 - Changement du carrelage du rez-de-chaussée et des sols de la maison - Porte d'entrée neuve - Création d'une pièce de vie sans cloison - Salle d'eau : douche et mobilier neufs , Changement des deux wc (suspendus) - Installation d' un adoucisseur d'eau (WIESMANN), Chauffe eau 200 L neuf - changement du carrelage de la terrasse extérieur et agencement des abords - Pour la sécurité d'animaux de compagnie , ou des enfants, la Parcelle est entièrement clôturée avec un grillage rigide et un portillon Description : - Au Rez-de-chaussée : Après l' entrée et un petit placard, La Grande pièce à vivre de 45 m² environ comprenant cuisine ouverte, séjour, salon donnant de plain-pied SUR LA TERRASSE .................placard à l'entrée ,et wc - le demi-niveau vers le haut dessert 3 CHAMBRES toutes équipées de placard ou dressing , la salle de bain 9m² environ douche à l'italienne , double vasque et wc - Au demi-niveau vers le bas La 4ème CHAMBRE (ou bureau, Actuellement salle de jeu ) , le garage de 26m² environ (porte électrique) et la buanderie pièce attenante . Chauffage AU SOL au fuel, achat groupé du fuel possible plusieurs fois par an, sur la commune pour réduire les tarifs. Double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets roulants manuels dans les chambres . Maison sur vide sanitaire Proche : d'une zone commerciale à 3mn en voiture , et de toutes commodités. EN RÉSUMÉ : IMPLANTÉE sur 8 ares, Belle Maison, agréable à vivre avec des espaces bien définis (jour nuit), à la campagne à distance raisonnable de Metz ou Verdun , voire du Luxembourg ; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.