Située dans un secteur calme et recherché de Gagny, cette maison familiale allie espace, fonctionnalité à proximité de tout. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Séjour / salon lumineux Bureau ou chambre (idéal télétravail) Salle d’eau avec WC À l’étage : 3 belles chambres Grande salle de bain WC séparé Un sous-sol total environ 50 m² semi-enterré avec accès jardin Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur et un autre à l'extérieur Cave en terre battue (authenticité et conservation idéale) Laverie et chaufferie Chauffage au gaz Un jardin agréable de 365 M2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement stratégique : Gare Gagny RER E station 15 minutes à pied École primaire École élémentaire Collège Collège Pourquoi cette maison est une opportunité ? ✔ Quartier résidentiel recherché ✔ Sous-sol complet ✔ Proximité immédiate des transports et écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.