OPPORTUNITÉ À GANDRANGE * Maison 150 m² * Terrain 938 m² * Jardin * Garage * Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. À l’étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel : - Un salon avec accès balcon - Une cuisine ouverte équipée - Un cellier - 4 chambres - Une salle d’eau NEUVE - Un WC indépendant Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir : - Une buanderie avec point d’eau - Une salle d’eau - Un cellier - Un garage spacieux avec accès jardin - Un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage. !! Travaux à prévoir sur cet espace : Remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement. Au sous-sol : - Chaufferie - Espaces de stockage - Cave à vin avec accès jardin Extérieurs : - Terrain de plus 900 m², - Jardin en longueur, - Terrasse d’environ 50 m². !! Aménagements à prévoir : - Mur de soutènement à refaire, - Brise-vues à installer pour plus d’intimité. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? ✔️ Volumes rares sur le secteur ✔️ 4 chambres + local indépendant ✔️ Etage rénové ✔️ Peu de travaux à prévoir Visites sur rendez-vous – contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.