🏡 *À VENDRE – Charmante maison familiale avec jardin et garage à Gandrange – 279 000 €* 🏡 ✨ *Opportunité à saisir ! Maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant* Située à Gandrange, dans un *secteur résidentiel recherché*, cette maison familiale construite en 1964 offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. 📐 *150 m² au sol – 115 m² habitables* 🏠 Maison sur 2 niveaux 🛏️ *Composition du bien* 🛏️ 3 chambres spacieuses 🧑‍💻 1 bureau 🍽️ 2 cuisines équipées 🛋️ Salle à manger lumineuse 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC 🌿 *Extérieurs* 🌳 Jardin agréable, véritable havre de paix 🏊 Terrain piscinable ☀️ Terrasse idéale pour les repas d'été 🌅 balcons avec vues dégagées 🚗 *Stationnement* 🔑 2 garages + Atelier 🚙 2 places de parking privatives 🔥 *Chauffage au fioul* ⚠️ Système existant à moderniser selon projet ⚠️ *Travaux à prévoir* 🏗️ Maison nécessitant une rénovation 💡 Gros potentiel pour créer un véritable cocon familial personnalisé 📍 *Emplacement* 🏘️ Secteur résidentiel calme et recherché 🏫 Proche des écoles 🛒 Commodités accessibles rapidement 🛣️ Accès facile aux axes routiers ⚡ *Performance énergétique* 🏷️ DPE : *Classe G* – 611 kWh/m²/an 🌱 GES : Non communiqué 💎 *Les atouts du bien* ✅ Maison familiale avec beaux volumes ✅ Jardin + terrain piscinable ✅ 3 chambres + bureau ✅ 2 cuisines (fort potentiel d’aménagement) ✅ 2 garages + 2 stationnements ✅ Chauffage au fioul ✅ Secteur résidentiel calme ✅ Fort potentiel après rénovation 💰 *Prix de vente : 279 000 € – Honoraires à la charge du vendeur* 📞 *Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gandrange !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.