GOURNAY SUR MARNE - SECTEUR BORDS DE MARNE Venez découvrir cette charmante maison construite en 2001 avec des matériaux de qualité, très bien entretenue, d'une surface de 137m2 utiles (120 m2 habitables) et édifiée sur un sous sol total d'une surface de 80 m2 supplémentaires comprenant : garage, atelier ainsi qu'une pièce avec possibilité de créer un bureau/chambre ainsi qu'une salle d'eau. Elle se compose au RDC : d'un séjour double traversant avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un wc faisant également office de buanderie et d'une suite parentale avec douche et double vasques. A l'étage : 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et wc. Le terrain de 367m2 vous séduira avec son jardin parfaitement entretenu ainsi que ses deux terrasses et une allée vous permettant de garer plusieurs véhicules. COUP DE COEUR ASSURÉ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.