GUJAN-MESTRAS – Commerces à proximité - 4 chambres + garage aménagé (studio)+ garage, véranda - 800m² de terrain. Charmante maison très bien entretenue aux beaux volumes d’env 146 m² habitables + véranda d’env 19,50 m², implantée sur un beau terrain arboré de 800 m². Au Rez-de-chaussée : magnifique salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants, bureau ouvert sur le séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, chacune avec salle d’eau, wc indépendants. À l’étage : palier desservant deux chambres avec plafonds rampants et balcons, grande salle d’eau, dressing attenant, pièce avec placard, wc. Très jolie véranda climatisée de 19.50m² environ Garage carrelé d’environ 26,50 m² + Garage aménagé d’environ 17,50 m² avec salle d’eau, wc, kitchenette et mezzanine d’environ 20 m² au sol .Cabanon d’environ 7,50 m². Coup de cœur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.