HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130M² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets. La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter. À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Un grenier est également disponible. La maison dispose également d'un grand garage attenant et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination. Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), double vitrage, ballon d'eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche. Taxe foncière : 1149€ Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.