HÉRIN – MAISON INDIVIDUELLE TYPE 1930 – 230 m² (sur parcelles de plus de 1.300 m²) – 5 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING – 2 GARAGES – DÉPENDANCES UNE MAISON, DE BEAUX VOLUMES ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Avec ses 230 m² habitables, ses nombreuses pièces, ses différents accès et ses espaces généreux, cette maison individuelle de type 1930, en plein centre, offre de belles perspectives d'aménagement. UN BIEN : 3 PROJETS POSSIBLES ! GRANDE MAISON FAMILIALE : avec ses 5 chambres, ses 2 salons et ses généreux espaces de vie, elle permettra à chacun de trouver sa place ! PROJET D'INVESTISSEMENT : sa configuration en enfilade, ses différents accès, ses volumes et la cour qui pourrait accueillir plusieurs places de parking offrent un potentiel intéressant de division en plusieurs logements (sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires). ACTIVITÉ LIBÉRALE À DOMICILE : son grand hall d'entrée avec toilettes et sa première pièce de 31 m² permettent d'envisager un espace professionnel distinct des pièces de vie (sous réserve des règles applicables). Vous souhaitez en savoir plus sur son aménagement ? Un peu de patience, nous y sommes... Découvrons maintenant les espaces et les volumes que cette maison réserve : Le rez-de-chaussée propose, dès son entrée : . un joli hall d'entrée avec toilettes indépendantes, . une spacieuse salle à manger de 31 m², . 2 salons de 19,4 m² et 19,7 m², . une très belle cuisine de plus de 24 m², meublée, équipée et très fonctionnelle, . et une salle de bain avec douche, baignoire et un second WC. L'étage, lui, dessert : . 5 chambres de 11,6 m², 12,2 m², 13,3 m², 14 m² et 20,15 m² (dont 2 en enfilade, accessibles successivement depuis le dressing, offrant de belles perspectives de réaménagement) . un dressing de plus de 8 m². . et un bureau de plus de 8 m². Côté extérieur, la maison bénéficie : . d'un premier garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, . d'un second garage, . de 2 dépendances, . d'une cour donnant accès aux différents espaces, . et d'un grand jardin arboré à réinvestir et à réinventer selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. Deux caves viennent compléter ce bien. Informations techniques et complémentaires : . Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés . Raccordement tout-à-l’égout . Fibre optique . Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir afin de redessiner ce bien à votre image. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre futur projet ! Celui-ci vous intéresse ? Contactez-moi dès à présent pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Je serai ravie de vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.