Située au cœur de La Côte-Saint-André, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et du marché réputé de la ville. Surface habitable : 141 m² Parcelle : 364 m² Rez-de-chaussée Entrée Cuisine : 12 m² Salon : 19 m² Chambre : 20 m² WC indépendant Étage 4 chambres : 11 m², 18 m², 17 m², 23 m² Salle de bains avec douche et baignoire : 7,26 m² WC indépendant Buanderie : 3 m² Annexes et dépendances Garage : 20 m² Chaufferie : 16 m² Cave avec accès extérieur : 28 m² Jardin clos avec abri Équipements et travaux à prévoir Chauffage au fioul Fenêtres PVC et bois double vitrage VMC, volets bois Travaux nécessaires : électricité, sols, peintures, système de chauffage pour remise au goût du jour Atouts Située au centre de la Côte Saint André Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours Gros potentiel pour créer une habitation familiale ou un projet locatif après rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.