En exclusivité à LA GARDE, dans un quartier résidenciel recherché, au calme, une villa T6 de 159m² hab (105m² CARREZ- espaces déduits de moins d'1m80 dans les combles) - GARAGE avec un stationnement devant et PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de La Garde développe 159 m² habitables sur un terrain de 550 m², avec une piscine, un garage et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. En bon état général, cette maison de plein pied, mérite un joli rafraichissement afin de lui donner un coup d'éclat à votre goût afin de profiter pleinement de ses 6 pièces principales. Elle se compose au RDC, d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avant que l'on peu ouvrir sur le couloir et la cuisine afin d'augmenter un bel espace de vie, d'une cuisine sur la terrasse arrière, d'un dégagement déservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC et dans les combles aménagés avec un bel espace de vie avec un bureau et un salon, une chambre, un dressing et de nombreux rangements. Doubles vitrage, climatisation dans le séjour et couloir, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur, les terrasses et la piscine font de ce bien un espace de détente apprécié dès les bons jours. Le garage complète utilement les équipements de cette maison. Le terrain offre un cadre agréable de verdure autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Maria De Jesus Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817762859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.