Rare et recherché sur le secteur de La Garde quartier st Marguerite, une maison de plain pied de 95 m2 de type 6 et 4 chambres sur une parcelle de 500m2! Cette maison possède d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables, ce qui augmente la capacité de la surface habitable. Cette maison possède d'une cheminée à foyer ouvert, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Un garage fermé de plus de 15m2 sera à votre disposition. Côté jardin une parcelle de 500m2 avec sa terrasse et une pergola pour profiter du calme absolu! Cette maison est riche d'atouts pour les amoureux de ce quartier, c'est le moment de ne pas rater cette opportunité! Prévoir travaux de remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.