Située à 10mn de Bandol et 15mn de Sanary , en fond d'impasse dans un quartier prisé et calme , sans aucune nuisance , venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1993 de 168m2 sur 825m2 de terrain avec piscine . Entièrement exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est entourée de plusieurs terrasses et espaces de détente pour vivre pleinement chaque moment de la journée . Ce pavillon comprend en rez-de-chaussée un espace salon/ salle à manger de 37m2 sur deux niveaux ( quelques marches à descendre pour accéder au salon intime avec une cheminée ) une cuisine ouverte de 19m2 environ entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie de 29m2 avec accès à une cuisine d'été, un dressing et une buanderie de 20m2 environ. A l'étage, un bureau mezzanine modulable en chambre, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placards. Ses intérêts : - Emplacement calme et paisible dans un quartier résidentiel recherché - Possibilité de moduler des espaces en chambres - Maison clef en main sans aucun travaux à prévoir - Orientation plein sud et larges ouvertures pour une luminosité optimale toute l'année . Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle alliant confort moderne, espaces de vie généreux et environnement calme . Si vous souhaitez visiter cette propriété merci de me joindre de préférence par téléphone afin que nous puissions vérifier ensemble si elle peut correspondre à vos besoins et attentes . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.