Située au Mesnil Simon, commune recherchée pour son calme, à 20 mins de Mantes, 5 mins d' Anet, 10 mins de la gare de Breval, venez découvrir cette maison de 150m2 sur une parcelle de 1300m2 clos, arboré, sans vis à vis, composée de 4 chambres, un bureau, (possibilité 5 chambres et 1 bureau) et GARAGE de 22 m2 avec une vie de plain pied. PLUS EN DETAIL: Vous entrez dans la pièce de vie de plus de 45m2 avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une porte fenêtre permettant d'accéder facilement à la terrasse exposée sud et au jardin. Un couloir vous mènera à 1 chambre, 1 pièce dressing de 9m2, 1 salle de bains et wc séparés. A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées de 12 , 13m2 et 10m2. L'agrandissement de plus de 60m2 (avec un étage)permet de faire évoluer les besoins ou bien de prévoir un logement indépendant ayant son entrée privative. LES EXTÉRIEURS : offrent un espace paisible avec une pergola pour partager des bons moments en famille où amis tout en profitant de la fraîcheur créée par la végétation . Un coin poulailler, une dépendance... Un cadre verdoyant qui saura vous séduire. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - double vitrages - tout à l'égout - bucher - dépendance - garage - récupérateur d'eau enterré avec 6000litres avec pompe - chauffage électrique - terrain clos, aménagé avec dépendance, poulailler ... - possibilités de garer plusieurs véhicule - portail et porte de garage électrique - taxe foncière 1288€ A visiter sans tarder ... Disponible 7/7 en fonction de vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.