Maison familiale de plain-pied de 143 m² avec jardin paysagé – Le Palais-sur-Vienne Dans le quartier du Châtenet, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011 par Les Maisons J.B. et implantée sur un terrain paysagé de 721 m², piscinable. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis direct, elle offre confort, fonctionnalité et de beaux espaces pour toute la famille. La commune dispose d’écoles, de services dédiés à la petite enfance, d’un centre de loisirs, d’équipements sportifs et de commerces de proximité. Super U, Leclerc, Carrefour et Lidl sont également accessibles à proximité. Vous pourrez profiter des équipements et loisirs du secteur, comme ESTER Technopole, L’Aquapolis et les cinémas, ainsi que de la future patinoire. Le pôle Fougeras, situé à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre Limoges en transports en commun. Limoges est accessible en une dizaine de minutes environ en voiture, et l’autoroute A20 se trouve à moins de 5 minutes. Une maison bien agencée La maison principale comprend : - Une entrée avec placard et penderie, accessible depuis un porche - Une pièce de vie traversante d’environ 38 m², lumineuse grâce à ses trois grandes portes-fenêtres et ouverte sur l’extérieur - Une cuisine aménagée et fonctionnelle, bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès à la terrasse couverte par une porte-fenêtre - Une suite parentale d’environ 14 m² avec placard et salle d’eau attenante équipée d’une douche à l’italienne - Deux chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés - Un bureau d’environ 10 m² - Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne - Deux WC indépendants - Un cellier-buanderie d’environ 8 m² pouvant accueillir un congélateur, une machine à laver et un sèche-linge. Plusieurs sorties sont prévues pour l’évacuation de l’air du sèche-linge - De nombreux rangements - Une pièce indépendante d’environ 20 m², avec parquet, très lumineuse et dotée d’une entrée séparée, complète le bien. Elle pourra accueillir une profession libérale, un espace de télétravail, un atelier ou toute autre activité selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de terrasses pavées et carrelées d’environ 44 m², dont une partie couverte de 15 m², ainsi que d’un jardin paysagé et entièrement clôturé. Une petite dépendance d’environ 20 m², attenante à la maison, comprend un appentis couvert et une partie fermée. Confort et équipements - Construction de 2011, conforme aux normes RT 2012 - Isolation très performante - Double vitrage - Volets roulants électriques et volets en bois - Chauffage électrique à faible consommation - Portail coulissant - Fibre installée - DPE : C - Taxe foncière 2026 : 2 272 € Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la proximité de Limoges. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.