En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE A et B- 102 M2 + 38 m2 utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR. Faible consommation énergétique . Dans une rue calme, cette maison construite récemment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution de l'espace. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m2. Garage 12M2 et stationnement extérieur . Accès direct au jardin. Au 1er Palier, Salon avec cuisine ouverte meublée et loggia , 2 chambres, une salle de bains, WC. Cet espace peut être redistribué en fonction de vos envies et besoins, en modifiant quelques cloisons Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19m2 , avec vue sur la végétation et les bords de Marne Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins , collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison: Faible consommation énergétique Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité au RDC Accès PMR Calme et charme des bords de Marne + RER A proche Taxe foncière: 1997€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.