* AU PLESSIS-TRÉVISE - quartier MARBEAU-COEUILLY *. Située dans une impasse dans un quartier pavillonnaire calme et À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, cette maison indépendante SUR SOUS-SOL TOTAL à l’allure atypique, dont la luminosité et les beaux volumes confèrent tout le charme, se compose de : Au rez-de-chaussée : Un sas avec placard vous mène à une vaste entrée donnant sur la PIÈCE DE VIE comprenant une cuisine spacieuse entièrement aménagée, équipée et son coin repas ouverte sur un MAGNIFIQUE SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT DE PRÈS DE 35 M² orné d’une SUPERBE CHEMINÉE DESIGN et une DOUBLE ORIENTATION NORD-OUEST / SUD-EST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ, ainsi qu’une chambre avec espace de rangement et des toilettes indépendantes avec placard et lave-mains. À l’étage : Un palier dessert une suite parentale avec balcon, dressing et sa salle de bains équipée d’une douche, baignoire et double vasque, deux autres chambres dont une avec espace de rangement, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le SOUS-SOL TOTAL comprend une chambre supplémentaire, une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salle de sport, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement avec placards intégrés. En extérieur, la TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST et le JARDIN vous séduiront pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout sur un JOLI TERRAIN ARBORÉ DE 504 m². Un GARAGE indépendant avec fosse TRANSFORMÉ EN BUREAU vient compléter les prestations de cette maison IDÉALE POUR UNE FAMILLE. Les ++ : ENVIRONNEMENT AU CALME - Double vitrage - SOUS-SOL TOTAL - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES générant un revenu d’environ 1250 € / an - ALARME - Fibre optique - Possibilité de garer un véhicule dans l’allée devant le garage. Maison située À PROXIMITÉ À PIED DES ÉCOLES ET DU COLLÈGE, proche des commerces et de divers centres commerciaux - Gare RER E VILLIERS-SUR-MARNE / LE PLESSIS-TRÉVISE à 9 minutes en voiture / 20 minutes en bus - Accès autoroute A4 / A104. BEAU POTENTIEL ! CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.