En Exclusivité iad. Charmante et Authentique maison de ville de 168 m² située en plein Coeur des Herbiers proche de toutes commodités à pieds. Cette construction de 1850 vous séduira par ses volumes et son aménagement intérieur. Rez-de-chaussée: Entrée avec grand placard/vestiaire, Salon de 38 m² avec poêle à bois, Cuisine équipée de 2015 de 29 m² (plaques de gaz, four, hotte, évier, lave-vaisselle, placard) et son accès direct à la terrasse. 1er WC avec lave-main 3 m². 1er Etage: Palier placards, 4 chambres (9, 12, 14 et 17 m²) Salle de bain/WC (1 vasque). 2ème Etage et sous les combles: Coup de coeur pour la Suite Parentale de 38 m² comprenant la Chambre de 16 m² (au sol) Dressing 6 m² et Salle de bain/WC et douche de 16 m² (2 vasques, sèche serviette). Grenier de 30 m² au sol pour rangement et stockage. Agréable Terrain clos de 210 m² avec sa dépendance pierres de 20 m² et sa sortie en direct sur le Marché St Pierre. Chauffage Gaz de ville (Chaudière de 2023) Ballon électrique de 2023. Ouvertures double vitrage, Toiture nettoyée et réétanchée. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout contrôlé conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.