NOUVEAUTÉ – VOLUMES GÉNÉREUX & BAIGNÉE DE LUMIÈRE Maison briarde d’environ 178 m², 4 chambres, avec possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. Située à LESCHEROLLES, village recherché, à seulement 5 minutes de la FERTE-GAUCHER, avec écoles, collège et bus pour le RER. Le village dispose d'une école maternelle, et l'élémentaire est assuré via un regroupement scolaire avec ramassage. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse (16 m²), cuisine de 33 m² avec insert, salon de 31 m² avec poêle (possibilité de faire 2 chambres de 15m² dont une suite parentale), salle d’eau, WC et cellier/buanderie de 15 m². À l’étage : 4 grandes chambres, vaste palier lumineux (15 m² / 25 m² au sol) et salle de bain avec WC. Maison aux beaux volumes, très lumineuse, propre et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs : terrain clos avec arbres fruitiers, grande terrasse d’environ 90 m², poulailler clos (140 m²), garage de 21 m² à réhabiliter et stationnement pour plusieurs véhicules. Assainissement, fosse septique, individuel et conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête d’espace et de luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 885370551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.