Maison de campagne pleine de charme à découvrir sur la commune de Melgven Venez découvrir cette charmante maison de campagne d’environ 125 m², située sur une magnifique parcelle d’environ 12 000 m², un bien rare sur le marché. Idéalement située à seulement 1 minute du bourg de Melgven et de ses commodités, et à 5 minutes de l’échangeur permettant de rejoindre rapidement la voie express, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le terrain, clos et sécurisé par un portail électrique, offre un superbe jardin arboré et paysagé avec goût. Vous y trouverez également : un carport pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin pour tracteur, tondeuse et matériel de jardinage. Intérieur de la maison La maison, orientée plein sud, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé. Au premier étage : un bureau, une chambre traversante, une salle de bain avec vasque et WC, une seconde chambre, une pièce de rangement avec grand dressing. Sous les combles : deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Informations techniques Électricité refaite en 2025 Assainissement individuel (fosse septique) conforme – installation 2008 Chauffage électrique Deux poêles à bois (un dans la cuisine et un dans le salon) Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques L’ensemble est en très bon état ; il ne vous restera plus qu’à personnaliser cette maison pleine de charme à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.