Nouveauté en exclusivité chez iad Sur la commune de Merville en zone non inondable Maison individuelle très lumineuse de 138m2 sur une parcelle de 865m2 Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une belle entrée desservant un salon séjour de 36m2 avec cuisine ouverte (de 2022) de 17m2 équipée, ( plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo ), d'une chambre de 14m2 ( pouvant devenir une chambre parentale avec salle d'eau ), de wc séparés, d'une buanderie. A l'étage on retrouve un palier desservant trois belles chambres de ( 18, 12 et 11m2 environ ) une salle de bains ( baignoire, meuble double vasques ) ainsi que des seconds wc séparés le tout rénové en 2025 A L'extérieur sur plus de 730 m2 environ clôturé, exposé sud ouest, vue sur la campagne, vous retrouverez , une terrasse carrelée avec coin barbecue, ainsi qu'un abri de jardin. Les plus de la maison : Ballon thermodynamique de 240L installé en 2021 Poêle à pellets posé en février 2020 Adoucisseur 2018 Menuiseries Alu double vitrage 2013 Raccordement au Tout à l'égout Fibre raccordée Pour plus de renseignements ou demande de visite contactez moi rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.