METZ LA GRANGE-AUX-BOIS - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE 26 M² - TERRAIN 980 M² - RÉNOVATION COMPLÈTE (2018) - VUE FORÊT 440 000 € Maison à Metz (57070) 📍 6 pièces | 148 m² habitables | environ 250 m² au sol Située dans le quartier recherché de La Grange-aux-Bois à Metz, cette maison individuelle d'architecte construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel : l'arrière de la maison donne directement sur la forêt tout en profitant des atouts de la ville. -Centre de Metz accessible en 10 minutes en voiture -gare à 15 minutes. -Écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres. -Crèche à 100 mètres. -Commerces, pharmacie, boulangerie à moins de 10 minutes à pied. -Accès autoroute à 2 minutes. Bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 135 m² habitables (plus de 200 m² au sol) Ayant bénéficié, d'une rénovation complète depuis 2018 : huisseries remplacées, toiture refaite, prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative, une cave à vin aménagée au cœur de la maison, une cuisine d'été/buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 60 m² donnant sur la forêt. Un grand double garage en enfilade complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale offrant des volumes impressionnants et une belle luminosité. Deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés proposent un espace mezzanine et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre avec quelques aménagements. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² donnant sur un terrain de 980 m² offrant une vue imprenable sur la forêt. Pour vos moments détente, un espace pétanque et complète ce bien. Cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. Les atouts : • Rénovation complète depuis 2018 (huisseries, toiture), • Maison d'architecte 1990, • Vue forêt à l'arrière, • Chauffage au sol au gaz, • Suite parentale 26 m² avec dressing et salle de bains, • Pièce de vie 45 m² avec plafond cathédrale, • 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre), • 3 salles d'eau/de bains, • Cave à vin aménagée, • Cuisine équipée, • Terrasse 60 m² donnant sur la forêt, • Terrain de pétanque • Double garage en enfilade, • 5 places de stationnement, • Alarme et vidéosurveillance, • Volets motorisés programmables et pilotables à distance, • Combles aménagés (mezzanine + bureau), • Très lumineuse avec beaux volumes, • Quartier calme et recherché, • DPE : C. Peut-être votre prochaine adresse à Metz La Grange-aux-Bois ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.