En exclusivité – Maison en cours de rénovation Située à Monteneuf, cette maison d’environ 110 m² offre des volumes agréables et une rénovation déjà bien avancée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie avec WC. Une climatisation réversible est installée pour plus de confort. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres et d’une salle de bain avec WC. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau des peintures au rez-de-chaussée et la buanderie qui n'est pas rénovée. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 810 m² comprenant un garage, un appentis et un hangar. Idéalement située, la maison se trouve à environ 40 minutes de Rennes et de Vannes. Un bien offrant un bon équilibre entre travaux restants et potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.