Pavillon de 122 m² avec Jardin et Garage grande hauteur sous plafond à Montereau-Fault-Yonne. Cette maison individuelle, construite en 2021, jamais habitée ! Vous offrira un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Au rez de chaussée, un garage grande taille où un camping-car peut y être stationner aisément, de plus un atelier avec accès au jardin complète le rez de chaussée. Vous trouverez également une entrée menant à l'étage. Au premier : Vous arriverez sur une pièce à vivre de plus de 50m² avec sa cuisine aménagée et son balcon et un wc. A l'étage supérieur, quatre chambres et une salle d'eau. *Avantages:* - Maison neuve - Jardin pour moments de détente en plein air - Garage pour stationner en toute sécurité - Balcon - Spacieuse et lumineuse - Proximité des commodités et des services Idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conseillère disponible 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.