MONTFERMEIL – PLAIN-PIED 4 CHAMBRES – AU CALME Située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux, en seconde position et en retrait de la rue, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des transports. Construite en 2000, elle développe environ 112 m² et est édifiée sur une parcelle de 613 m². La maison s’ouvre sur une véritable entrée offrant la possibilité d’aménager des rangements pour manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d’environ 44 m², cuisine semi-ouverte comprise. Le séjour, exposé Ouest, est agrémenté d’une cheminée à foyer fermé et offre un bel espace convivial. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Une grande buanderie d’environ 15 m² complète l’ensemble et offre un espace particulièrement pratique au quotidien. La conception de la maison présente également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur, permettant de faire évoluer la distribution des espaces en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et barbecue en pierre. Son implantation en seconde position permet de profiter d’un cadre agréable, en retrait de la rue. La maison est non mitoyenne et dispose d’un garage d’environ 28 m² pouvant accueillir deux véhicules. L’allée et la cour permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété. Côté équipements : double vitrage, fibre et visiophone. Pour le quotidien, vous bénéficierez de la proximité du marché des Coudreaux, des commerces (G20, boulangerie, restaurants…) ainsi que des transports permettant notamment de rejoindre la gare de Chelles–Gournay (RER E et ligne P). Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.